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Tribuna Notarial

Consulta número: V0619-25. La consultante y su marido, de 70 y 73 años respectivamente, venden una segunda vivienda que compraron el 18 de septiembre de 1980. Destinan el importe obtenido a realizar mejoras en su vivienda habitual, concretamente, obras de adaptación de la vivienda debido a su discapacidad física.Cuestión Planteada: Tributación de la venta de la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL10.582.560) Principales novedades fiscales publicadas durante septiembre de 2025 (TOL10.712.355) Medidas de protección en materia de violencia de Género (TOL10.727.155) Modificación de normativa en materia de Política Agrícola Común (TOL10.730.753) Resolución de 2 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Badajoz a practicar el asiento de presentación de una solicitud. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros Mercantiles - Jurisdicción: Resoluciones Administrativas - Resolución (TOL10.596.389) Derivación de responsabilidad: determinar si puede la Administración tributaria iniciar un procedimiento de derivación de responsabilidad que agrava la situación del contribuyente con respecto a un anterior procedimiento idéntico de derivación por los mismos hechos cuando sobre el primer procedimiento está pendiente de resolver un recurso de reposición. Si pueden coexistir y simultanearse por parte de la Administración con el mismo contribuyente dos procedimientos de derivación de responsabilida... (TOL10.716.056) La Agencia Estatal de Administración Tributaria puede ceder los datos personales a un tercero sin su consentimiento en el marco de un procedimiento de inspección tributaria. Los datos de la recurrente fueron utilizados para motivar resoluciones administrativas en relación con el cumplimiento de obligaciones tributarias de un tercero. La cesión se basa en la interpretación de los artículos 8 de la Ley Orgánica 3/2018 y 6 del Reglamento (UE) 2016/679, que establecen que el tratamiento de datos per... (TOL10.722.947) Efecto traslativo del dominio del auto de enajenación directa del juez del concurso. Dación en pago. Aplicación de la teoría del título y el modo. La resolución judicial que aprueba el remate y adjudica el bien permite la inscripción a favor del adjudicatario una vez pagado el precio, sin necesidad de otorgar escritura. La autorización de venta directa no equivale a la transferencia de propiedad, y la falta de tradición impide la responsabilidad de la Sareb por las deudas de comunidad. - Tribuna... (TOL10.723.794) Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13, por la que se suspende la inscripción de la segregación de un elemento privativo para agruparlo con otro. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros de la Propiedad - Jurisdicción: Resoluciones Administrativas - Resolución (TOL10.402.038) Acción de nulidad de las fianzas prestadas en sendos contratos de préstamo con garantía personal y garantía hipotecaria, por concurrir un vicio en el consentimiento, contra la prestamista Banco CEISS (hoy, UNICAJA). Existencia de legitimación pasiva dado que solo se transmitió a la SAREB el crédito o posición activa. Falta de litisconsorcio pasivo necesario ya que la SAREB ha de ser llamada al proceso en que se pretende la nulidad de la fianza porque le afecta directamente la decisión que se ado... (TOL10.707.833) El enjuiciamiento rápido de los delitos de allanamiento de morada y usurpación de inmuebles. Análisis de la reforma de la LO 1/2025. (TOL10.718.662) Modificaciones en la estructura y organización territorial de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (TOL10.695.346) Resumen de las Sentencias del Tribunal Constitucional publicadas el 10/10/2025. (TOL10.732.382) Principio de íntegra regularización. Proyección en el procedimiento de comprobación limitada respecto del IVA. Se reitera la doctrina jurisprudencial de esta Sala [SSTS de 26 de mayo de 2021 (rec. 574/2020), 10 de febrero de 2023 (rec. 5441/2021), 11 de diciembre de 2023 (rec. 762/2021) y 17 de mayo de 2023 (rec. 7312/2021)], atinente a que el artículo 14.2.c) del Real Decreto 520/2005, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento general de desarrollo de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre... (TOL10.723.378) Aplicación gratuita de facturación VERI*FACTU (TOL10.727.271) Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la expedición de una certificación con información continuada por no ser el solicitante titular registral de la finca sobre la que se solicita la certificación. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros de la Propiedad - Jurisdicción... (TOL10.402.037) Concurso de acreedores de una persona física. Exoneración del pasivo insatisfecho. Interpretación de las normas que regulan esta figura en el texto refundido de 2020 y antes de la reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre. El texto refundido de 2020, en el art. 491.1 incurre en una extralimitación cuando, al regular el sistema de exoneración inmediata, después de decir que "el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho se extenderá a la totalidad de los créditos insatis... (TOL10.707.698) División de herencia con previa liquidación de la sociedad legal de gananciales. Naturaleza ganancial de unos depósitos bancarios que no constan se nutriesen con dinero privativo de la esposa del causante. La Audiencia consideró que los depósitos eran gananciales debido a que provenían de una cuenta cotitular del matrimonio y no se demostró que los fondos fueran privativos. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1253/2025 - Num. Proc.: ... (TOL10.708.039) Consulta número: V0614-25. El consultante, persona física, es propietario de varios inmuebles en Chile. Para el cumplimiento de la obligación de información sobre bienes y derechos situados en el extranjero (modelo 720), desconoce cómo valorar dichos inmuebles.Cuestión Planteada: 1.- Valoración de los bienes inmuebles.Órgano: SG de Tributos (TOL10.582.555) Consulta número: V0615-25. El consultante ha realizado en 2024 pagos a cuenta a una promotora inmobiliaria para la adquisición de una vivienda en República Dominicana, inmueble que aún se encuentra en fase de construcción y cuya entrega se prevé para 2026.Cuestión Planteada: 1-. ¿Debe presentarse la declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero si el inmueble no ha sido todavía objeto de entrega?Órgano: SG de Tributos (TOL10.582.556) Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, con ocasión del otorgamiento de una escritura de modificación de obra nueva y división horizontal, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria. ... (TOL10.402.036) Alcance de las facultades de calificación del artículo 13 de la LGT, en contraste con otras figuras antielusión (arts. 15 y 16 LGT). Jurisprudencia de la Sala relativa a que las instituciones reguladas en los artículos 13, 15 y 16 de la LGT no son de uso libre o discrecional ni resultan intercambiables, sino que deben ser utilizadas en los términos legalmente previstos en la medida en la que se cumplan los requisitos establecidos en cada una de ellas. SSTS de 6 de julio de 2022 (rec. 6278/2020) ... (TOL10.581.328) Consulta número: V0618-25. El consultante, mayor de 65 años, tiene la intención de transmitir varios elementos patrimoniales y destinar el importe obtenido a la constitución de una renta vitalicia a su favor.Cuestión Planteada: Requisitos para aplicar la exención por reinversión en rentas vitalicias.Órgano: SG de Operaciones Financieras (TOL10.582.559) Resolución de 16 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, a inscribir una escritura de aceptación y adjudicación de herencia. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros de la Propiedad - Jurisdicción: Resoluciones Administrativas - Resolución (TOL10.644.067) Gestacion subrogada. Filiacion biologica. Inscripcion en el registro civil. Se estima un recurso de apelación y declara la paternidad biológica de una menor nacida por gestación subrogada en el extranjero, reconociendo la paternidad pretendida al progenitor biológico. La Sala, revoca la sentencia dictada en primera instancia y ordena su inscripción en el Registro Civil. - Audiencia Provincial de Murcia - Sección Cuarta - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 930/2025 - Num. Proc.: 414/202... (TOL10.678.810)
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