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Tribuna Notarial

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Consulta número: V0615-25. El consultante ha realizado en 2024 pagos a cuenta a una promotora inmobiliaria para la adquisición de una vivienda en República Dominicana, inmueble que aún se encuentra en fase de construcción y cuya entrega se prevé para 2026.Cuestión Planteada: 1-. ¿Debe presentarse la declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero si el inmueble no ha sido todavía objeto de entrega?Órgano: SG de Tributos (TOL10.582.556) Derivación de responsabilidad: determinar si puede la Administración tributaria iniciar un procedimiento de derivación de responsabilidad que agrava la situación del contribuyente con respecto a un anterior procedimiento idéntico de derivación por los mismos hechos cuando sobre el primer procedimiento está pendiente de resolver un recurso de reposición. Si pueden coexistir y simultanearse por parte de la Administración con el mismo contribuyente dos procedimientos de derivación de responsabilida... (TOL10.716.056) Principio de íntegra regularización. Proyección en el procedimiento de comprobación limitada respecto del IVA. Se reitera la doctrina jurisprudencial de esta Sala [SSTS de 26 de mayo de 2021 (rec. 574/2020), 10 de febrero de 2023 (rec. 5441/2021), 11 de diciembre de 2023 (rec. 762/2021) y 17 de mayo de 2023 (rec. 7312/2021)], atinente a que el artículo 14.2.c) del Real Decreto 520/2005, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento general de desarrollo de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre... (TOL10.723.378) Capítulo Segundo. Delimitación objetiva y contenido de la vulneración de la prohibición de competencia como causa de exclusión del socio administrador (TOL10.639.448) Efecto traslativo del dominio del auto de enajenación directa del juez del concurso. Dación en pago. Aplicación de la teoría del título y el modo. La resolución judicial que aprueba el remate y adjudica el bien permite la inscripción a favor del adjudicatario una vez pagado el precio, sin necesidad de otorgar escritura. La autorización de venta directa no equivale a la transferencia de propiedad, y la falta de tradición impide la responsabilidad de la Sareb por las deudas de comunidad. - Tribuna... (TOL10.723.794) Escrito del concursado solicitando la extinción colectiva de las relaciones laborales. Concurso acreedores (TOL1.846.470) Consulta número: V0620-25. El consultante y su pareja son propietarios al 50 por ciento de un inmueble que constituye su vivienda habitual. Tienen la intención de adquirir al 50 por ciento la que será su nueva vivienda habitual. Para ello, en noviembre de 2023 realizaron un pago con fondos propios en concepto de reserva. Actualmente dicha vivienda se encuentra en construcción y en el mes de abril de 2025 tendrá lugar su compra, pagando el importe restante. El consultante señala que en marzo de 2... (TOL10.582.561) Aplicación gratuita de facturación VERI*FACTU (TOL10.727.271) Concurso de acreedores de una persona física. Exoneración del pasivo insatisfecho. Interpretación de las normas que regulan esta figura en el texto refundido de 2020 y antes de la reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre. El texto refundido de 2020, en el art. 491.1 incurre en una extralimitación cuando, al regular el sistema de exoneración inmediata, después de decir que "el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho se extenderá a la totalidad de los créditos insatis... (TOL10.707.698) Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Doctrina del comúnmente denominado como doble tiro. La Administración puede dictar actos administrativos en sustitución de otros previamente anulados, por razones de forma o de fondo, dentro de los límites legales y jurisprudenciales a los que somete dicha posibilidad. Sin embargo, una vez dictado el segundo acto, por el que se ejecuta, da cumplimiento o se trata de subsanar una infracción preexistente, no cabe, aun en caso de nueva infracción, dictar una ... (TOL10.723.319) Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil XIV de Madrid, por la que no se practica asiento de presentación de determinada documentación. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros Mercantiles - Jurisdicción: Resoluciones Administrativas - Resolución (TOL10.416.553) Gestacion subrogada. Filiacion biologica. Inscripcion en el registro civil. Se estima un recurso de apelación y declara la paternidad biológica de una menor nacida por gestación subrogada en el extranjero, reconociendo la paternidad pretendida al progenitor biológico. La Sala, revoca la sentencia dictada en primera instancia y ordena su inscripción en el Registro Civil. - Audiencia Provincial de Murcia - Sección Cuarta - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 930/2025 - Num. Proc.: 414/202... (TOL10.678.810) II. Naturaleza jurídica de la acción rescisoria concursal  (TOL10.640.910) División de herencia con previa liquidación de la sociedad legal de gananciales. Naturaleza ganancial de unos depósitos bancarios que no constan se nutriesen con dinero privativo de la esposa del causante. La Audiencia consideró que los depósitos eran gananciales debido a que provenían de una cuenta cotitular del matrimonio y no se demostró que los fondos fueran privativos. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1253/2025 - Num. Proc.: ... (TOL10.708.039) Alcance de las facultades de calificación del artículo 13 de la LGT, en contraste con otras figuras antielusión (arts. 15 y 16 LGT). Jurisprudencia de la Sala relativa a que las instituciones reguladas en los artículos 13, 15 y 16 de la LGT no son de uso libre o discrecional ni resultan intercambiables, sino que deben ser utilizadas en los términos legalmente previstos en la medida en la que se cumplan los requisitos establecidos en cada una de ellas. SSTS de 6 de julio de 2022 (rec. 6278/2020) ... (TOL10.581.328) Consulta número: V0619-25. La consultante y su marido, de 70 y 73 años respectivamente, venden una segunda vivienda que compraron el 18 de septiembre de 1980. Destinan el importe obtenido a realizar mejoras en su vivienda habitual, concretamente, obras de adaptación de la vivienda debido a su discapacidad física.Cuestión Planteada: Tributación de la venta de la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL10.582.560) Consulta número: V0614-25. El consultante, persona física, es propietario de varios inmuebles en Chile. Para el cumplimiento de la obligación de información sobre bienes y derechos situados en el extranjero (modelo 720), desconoce cómo valorar dichos inmuebles.Cuestión Planteada: 1.- Valoración de los bienes inmuebles.Órgano: SG de Tributos (TOL10.582.555) Contrato de agencia. Carácter imperativo de las normas sobre la indemnización por clientela: la normativa de indemnización por clientela es de carácter imperativo y no admite limitaciones contractuales que perjudiquen al agente. El derecho a la indemnización por clientela debe calcularse sin aplicar moderaciones que no estén previstas en la ley. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1209/2025 - Num. Proc.: 6871/2020 - Ponente: Manuel A... (TOL10.707.639) Producto financiero complejo (bono estructurado Banco Santander). Nulidad por error vicio. Efectos de la nulidad: restitución de prestaciones. La nulidad no extiende sus efectos al acuerdo de cancelación extintiva de otro producto anterior. Reiteración doctrina STS 427/2025, de 18 de marzo - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1202/2025 - Num. Proc.: 4106/2020 - Ponente: Rafael Sarazá Jimena (TOL10.699.988) Art. 1145 del CC. El pago parcial de la deuda, en cuanto implica la extinción de la obligación por la cuantía satisfecha, da lugar a la acción de regreso a favor del solvens, siempre que -como ocurre en el presente caso- la cantidad pagada exceda de la parte que le corresponde conforme a la relación interna entre los codeudores. Aunque esta hipótesis no se mencione de forma expresa en el art. 1145 del CC, debe entenderse comprendida en su ámbito, ya que el pago parcial aceptado por el acreedor l... (TOL10.707.975) Concurso de acreedores. Subordinación crediticia por la existencia de grupo de sociedades. Momento en que deben concurrir los requisitos para apreciar la existencia de grupo de sociedades. - Audiencia Provincial de Asturias - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 284/2025 - Num. Proc.: 408/2024 - Ponente: Javier Antón Guijarro (TOL10.658.244) Exoneración del Pasivo Insatisfecho. Están excluidos de la exoneración los créditos públicos cuya competencia recaudatoria corresponde al Ayuntamiento de Madrid. - Audiencia Provincial de Madrid - Sección Vigesimoctava - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 174/2025 - Num. Proc.: 553/2023 - Ponente: Gregorio Plaza González (TOL10.603.014) Acción de nulidad de las fianzas prestadas en sendos contratos de préstamo con garantía personal y garantía hipotecaria, por concurrir un vicio en el consentimiento, contra la prestamista Banco CEISS (hoy, UNICAJA). Existencia de legitimación pasiva dado que solo se transmitió a la SAREB el crédito o posición activa. Falta de litisconsorcio pasivo necesario ya que la SAREB ha de ser llamada al proceso en que se pretende la nulidad de la fianza porque le afecta directamente la decisión que se ado... (TOL10.707.833) Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa efectuada por el registrador de la propiedad de Ayamonte, por el que se suspende la inscripción por no acompañar el mandamiento de cancelación de cargas y omitir la declaración sobre residuos y suelos contaminados. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros de la Propiedad - Jurisdicción: Resoluciones Administrativas - Resolu... (TOL10.402.035) Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, con ocasión del otorgamiento de una escritura de modificación de obra nueva y división horizontal, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria. ... (TOL10.402.036)
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